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“定金”和“订金”,一字之差 傻傻分不清楚

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发表于 2014-2-26 09:20:02 | |阅读模式
本帖最后由 开心小编泽炎 于 2014-2-26 11:20 编辑

      “定金”与“订金”傻傻分不清楚,虽然读音相同,可是定义千差万别,很多购房者对“定金”与“订金”的区别不清楚,交定金后悔怎么办呢?
      “订金”:目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任,一般“订金”数额较少,一般几百至几千不等。“订金”一般情况下,可以退还。
      “定金”:是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。“定金”一般情况,不能退还
      虽然只有一字之差,可“钱”的悬殊很大,购房者如果把“定”和“订”混淆而论,你的钱包可是要招损失。在购房过程中,看房交完“定金”又突然改注意了,但钱已交了,我们该怎么办呢?一般说来,不要着急与开发商签订认购协议书,不要先交定金,要双方达成一致协定,再签订商品房买卖合同。特别注意,将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等,一旦房屋买卖合同签不成所有款项能退回。
      一般说来,在以下几种情况下,定金可以退还:1、合同条款达不成一致意见可以退;2、必须是在认购书约定的期限内签合同,购房人可以通过合同条件的双方修改的记录来证明;3、内部认购无销售许可证或产权证的项目,本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。
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发表于 2014-2-26 11:14:28 开心论坛手机版 |
学到了  订金可以退还
 楼主| 发表于 2014-2-26 11:17:53 |
雅尼 发表于 2014-2-26 11:14
学到了  订金可以退还

学到精髓了

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